屋比房屋總監陳傑鳴表示，「凶宅」並非法律名詞，也沒有法律上的定義，因此市場對於凶宅的定義眾說紛紜。不過，以內政部2008年7月函釋內容來看，成立凶宅的條件可以歸納成三點：一、凶殺或自殺死亡。二、發生地為專有部分（包括主建物及附屬建物）。三、事件發生在賣方產權持有期間。

住商不動產企研室經理徐佳馨也指出，凶宅定義在非自然死亡的專有部分，以燒炭或上吊來說，就是發生所在戶為凶宅，其餘不是；以該案例來說，若整棟都是同一門牌，則整棟均可能被認定為凶宅，但若門牌分開，則僅五樓部分會被認定為凶宅。